Bất động sản là một trong những lĩnh vực cực kỳ quan trọng của nền kinh tế và không ai phủ nhận điều này. Trong giai đoạn cuối năm 2021 đến nay, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng suy thoái và thậm chí là đóng băng. Nhiều thị trường, nhiều tập đoàn, nhiều công ty và hầu hết các dự án dường như chỉ biết “ ngủ đông”. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, đã có nhiều yếu tố tích cực đã và đang ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại Việt Nam. Bài viết này sẽ đưa ra vài nhận định khách quan của LaGi Cityland về tình hình hiện tại và triển vọng của thị trường bất động sản cả nước nói chung và LaGi nói riêng trong tương lai gần.
Trước bối cảnh thị trường bất động sản chịu nhiều tác động tiêu cực, Chính phủ cũng như các bô ngành và cả ngân hàng nhà nước đã vào cuộc kịp thời, ban hành nhiều chính sách, thành lập các tổ công tác hỗ trợ chính phủ nhằm gỡ các nút thắt, rào cản để từ đó giúp thị trường từng bước phục hồi.
Xem thêm: Thị trường bất động sản đang hạ nhiệt, chúng ta nên làm gì ?
Ngân hàng nhà nước và các ngân hàng thương mại liên tục điều chỉnh lãi suất giảm.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là lãi suất.Với việc ngân hàng nhà nước tiếp tục điều chỉnh giảm các mức lãi suất, nhất là lãi suất huy động và lãi suất cho vay ngắn hạn được nhận định là giải pháp tích cực, kích thích dòng tiền đổ vào Bất động sản trong thời gian tới.
Chính sách kinh tế vĩ mô đang chuyển biến tích cực
Ngoài lãi suất, chính sách kinh tế đang chuyển biến tích cực cũng góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản. Chính phủ đã và đang triển khai nhiều biện pháp nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và đầu tư bất động sản. Điều này bao gồm việc rà soát, sửa đổi quy định liên quan đến bất động sản, giảm bớt các rào cản pháp lý, thúc đẩy các dự án tiếp tục phát triển. Bên cạnh đó, Ngân hàng nhà nước cũng yêu cầu sử dụng hết “room” tín dụng trong 6 tháng cuối năm 2023 và đặc biệt chú ý đến tín dụng bất động sản và tín dụng sản xuất kinh doanh nhằm hỗ trợ thị trường, góp phần khôi phục và khơi thông dòng vốn đầu tư và kinh doanh cho nền kinh tế.
Song song đó ngân hàng nhà nước chính thức triển khai gói tín dung 120.000 tỷ đối với nhà ở xã hội. Từ những điểm tích cực trên, đã có nhiều chuyên gia dự báo từ quý 3/2023 trở đi, thị trường bất động sản sẽ “ấm” lên.
Các dự án bất động sản tái khởi công như Novaworld Phan Thiết và Thanh Long Bay
Trong thời gian gần đây, nhiều dự án bất động sản lớn đã tái khởi động và tạo ra sức hút đối với nhà đầu tư và người mua nhà. Hai dự án nổi bật tại Bình Thuận là Novaworld Phan Thiết và Thanh Long Bay. Hai dự án trọng điểm này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và tiềm năng sinh lời cao.
Sự tái khởi động của hai dự án này sau khoảng thời gian trầm lắng vừa qua cũng làm tăng sức hút của thị trường bất động sản của Bình Thuận. Và hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho khách du lịch cũng như nhà đầu tư bất động sản trong tương lai gần.
Nói riêng về khu vực LaGi, hai dự án lớn là De Lagi và LaGi New City cũng được hưởng nhiều ưu thế từ vị trí đắc địa, lượng lớn du khách cũng như hiệu ứng từ nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về thị trường LaGi tiềm năng sau khi đã tham khảo hai dự án lớn của Bình Thuận là Novaworld và Thanh Long Bay.
Cùng với đó vốn đầu tư công tiếp tục được giải ngân, nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Ngô Quyền, Hoàng Diệu… đồng loạt nâng cấp, mở rộng đã làm cho bộ mặt của Lagi thay đổi hoàn toàn trong mắt khách du lịch và nhà đầu tư.
Nhiều dự án khu dân cư đang được rà soát, nếu chủ đầu tư nào chậm triển khai sẽ bị nhà nước thu hồi giấy phép trong thời gian tới.
Cảng nước sâu giúp công nghiệp phát triển
Một yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là phát triển công nghiệp. Việc được đầu tư, xây dựng cảng nước sâu tạo ra cơ sở hạ tầng vận chuyển hàng hóa hiệu quả, thu hút các doanh nghiệp đầu tư và mở rộng hoạt động sản xuất. Điều này có tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong các khu vực lân cận. Với việc công nghiệp phát triển, nhu cầu nhà ở và nhu cầu nhà xưởng tăng cao, tạo ra nhu cầu mua bán và cho thuê bất động sản. Và ở Sơn Mỹ – thuộc địa phận Hàm Tân giáp ranh với thị xã LaGi – cũng có một cảng nước sâu đang được quy hoạch, đầu tư xây dựng và chuẩn bị được đưa vào sử dụng cùng với khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 đã được khơi công vào 30/08/2022.
Khi có cảng nước sâu, giao thông vận tải biển cũng từ đó phát triển mạnh mẽ. Đồng thời, LaGi sẽ được nâng cấp lên thành phố vào năm 2025, lúc đó, LaGi sẽ là thành phố biển vừa là thành phố ven khu công nghiệp sẽ thu hút hàng ngàn công nhân và hàng triệu khách du lịch mỗi năm.
Lượng khách du lịch tại LaGi và Bình Thuận tăng cao trong 6 tháng đầu năm
Lĩnh vực du lịch cũng đóng góp quan trọng vào sự phát triển của thị trường bất động sản. Trong 6 tháng đầu năm, số lượng khu du lịch tại LaGi nói riêng và Bình Thuận nói chung đã tăng cao. Các khu du lịch này thu hút du khách bằng cảnh quan đẹp, các dịch vụ và tiện ích du lịch đa dạng. Sự phát triển của ngành du lịch tạo ra nhu cầu về nhà nghỉ, khách sạn và các loại hình bất động sản du lịch khác. Điều này thúc đẩy hoạt động mua bán và phát triển bất động sản trong khu vực.
Kết luận
Tổng quan về nhận định thị trường bất động sản hiện tại, chúng ta có thể thấy rằng có nhiều yếu tố tích cực đang ảnh hưởng đến thị trường này. Lãi suất giảm và chính sách kinh tế tích cực từ chính phủ đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư dần lấy lại niềm tin. Sự tái khởi động đại công trường của Novaworld Phan Thiết và Thanh Long Bay cùng với sự phát triển của công nghiệp và du lịch đóng góp vào sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại tỉnh nhà.
Chính vì có nhiều yếu tố tích cực tác động đến thị trường nên nhiều chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ “ tan băng” trong cuối năm 2023 đầu 2024, còn bạn thì sao? Hãy đưa ra dự đoán cho cá nhân mình từ đó chuẩn bị cho làn sóng tiếp theo, chu kỳ tiếp theo nhé!
Xem thêm: Thị trường bất động sản LaGi – Bình Thuận trong vòng 2 năm tới
Lam Lam + Bảo Anh
