Bạn có tin trong 2 năm tới, tức đến năm 2025 – Giá BĐS tại thị xã LaGi bình quân sẽ tăng gấp đôi?
Và có một khu vực thậm chí sẽ tăng gấp nhiều lần? Vậy hãy cùng đội ngũ phòng kinh doanh của công ty LaGi City Land phân tích nhé!
30/4/2023: Cao tốc Giầu Dây – PhanThiết thông xe rút ngắn thời gian di chuyển từ Thành Phố Hồ Chí Minh đến LaGi từ 3,5 giờ chỉ còn 1,5 giờ thì LaGi sẽ bắt đầu đón một lượng khách lớn là người dân TPHCM cũng như các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Miền Tây Nam Bộ,…về LaGi vào mỗi cuối tuần đển tắm biển và ăn hải sản tươi sống
Thị xã LaGi có vị trí, đặc điểm tương tự như Thanh Hóa (cách Hà Nội 163km ), Quảng Ninh (các Hà Nội 195km ), Thái Nguyên (cách Hà Nội gần 100km) các tỉnh này khi đường Cao tốc kết nối với Hà Nội được thông xe thì chỉ trong một thời gian ngắn 2-4 năm đã phát triển rất nhanh chóng về mọi mặt kinh tế – Xã hội.
LaGi có 28km mặt biển và biển LaGi được đánh giá là đẹp và sạch hàng đầu nước ta, tương đương với Nha Trang, Mũi Né và đẹp hơn cả Vũng Tàu. Biển LaGi từ một nơi còn hoang sơ, khá xa TPHCM bỏng trở thành một vùng ven đô mới của TPHCM khi giao thông thuận lợi. Chỉ mất 1,5 giờ di chuyển cũng biến biển LaGi thành bãi tắm biển gần nhất của người dân TPHCM( tương đương với Vũng Tàu khi cùng lộ trình đi)
Đầu năm nay, UBND thị xã LaGi đã quyết định đầu tư con đường ven biển đoạn xã Tân Bình – Tân Tiến và dự kiến con đường này sẽ đưa vào sử dụng để khai thác thế mạnh du lịch biển trong năm 2024.
➢ Do đó, năm 2024 có thể gọi là năm đầu tiên LaGi bắt đầu khai thác và phát triển du lịch BIỂN nhiều tiềm năng
Loạt công trình đường giao thông giúp kết nối LaGi với địa phương khác như: Quốc lộ 55, đường ven biển 719B, đường Nguyễn Minh Châu.
Hàng loạt công trình đường nội đô được làm mới liên tục từ năm 2021 cho đến nay và mục tiêu đến năm 2025 toàn bộ đường nội đô sẽ được thay áo mới
Loạt siêu dự án về khu dân cư và thương mại dịch vụ như: De LaGi, LaGi New City, Đông Tân Thiện, Tây Tân Thiện,… sẽ tái khởi công trong năm 2024.
Loạt 40 dự án du lịch ven biển đang được đầu tư, thi công,… hàng loạt dự án trên khi hoàn thành sẽ biến LaGi thành một thành phố trẻ và năng động nhất Việt Nam tại tỉnh Bình Thuận.
KCN Hàm Tân – LaGi 4.700 ha đã được Thủ Tướng Chính Phủ làm lễ khởi công vào ngày 30/8/2021, theo tiến độ đến năm 2025 sẽ tiến hành bàn giao mặt bằng diện tích 1.500 ha với số lượng công nhân khoảng 4.000 người sẽ đổ về thi công tại KCN
Năm 2025, cũng là năm chuẩn bị đầu tư cảng nước sâu Sơn Mỹ-Hàm Tân (cách LaGi 4,3km ). Khi đi vào hoạt động sẽ giúp LaGi-Hàm Tân trở thành trung tâm Logictis lớn nhất nhì khu vực Nam Trung Bộ
Vậy quý anh chị có đồng ý với chúng tôi giá đất ở LaGi sẽ tăng gấp đôi vào năm 2025 hay không hay còn tăng gấp nhiều lần ? Hãy theo chân chúng tôi nhé.
Bất động sản x5, x10 về giá trong một khoảng thời gian ngắn 2- 3 năm thường có đặc điểm:
✓ Thửa đất sắp mở đường đi ngang qua và đường đó phải có một trí đắc địa.
✓ Thửa đất tiếp giáp với siêu dự án sắp thi công.
✓ Thửa đất chưa có sổ và sau đó được cấp sổ (giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất),…
Tại thị xã LaGi có một khu vực đất sản xuất nông nghiệp của người dân chỉ cách khu dân cư trung tâm một con Sông Dinh nhưng hiện nay không có đường qua. Đó là khu vực phía bên kia cầu sắt Phước An – Thôn Tân Lý, xã Tân Bình
Qua khảo sát, định giá thì đây là khu vực ven đô, quanh khu dân cư thị xã đang có giá thấp nhất so với khu vực ven đô khác (giá tầm 700-800 nghìn/m2 ) so với khu vực khác tầm 1 triệu 2/m2. Nguyên nhân giá rẻ hơn là bởi vì khu vực này bị chia cắt với khu dân cư bởi một con Sông Dinh. Và so với giá đất phía bên kia sông (trước khu dân cư ) là 25 triệu/ m2 như vậy cách một con sông mà giá chênh lệch gần 30 lần.
Sắp tới, khu vực này đang được đầu tư làm một cây cầu bắc qua Sông Dinh để kết nối với trung tâm, đồng thời một lúc đầu tư 3 con đường lớn:
✓ Đầu tư, nâng cấp nhựa; đường Phạm Thế Hiển nối dài( dự kiến khởi công tháng 6/2023)
✓ Đường và kênh tiếp nước Sông Dinh 3 (Đang được thi công tiến độ đạt 60% )
✓ Tuyến đường tránh 719 đã được cắm móc giải phóng mặt bằng từ 12/2022.
Loạt công trình cầu và đường giao thông cùng một lúc được triển khai kỳ vọng sẽ đẩy giá đất toàn bộ khu vực này lên ít nhất 3 lần ( tương đương 2,1 triệu – 2,4 triệu/m2 gần bằng 10% so với giá đất dân cư giáp ranh phía bên kia Sông Dinh )
Cũng trong khu vực trên những thửa đất bám theo mặt đường tránh 719 thì giá đất sẽ tăng x5 – x10, vì:✓ Đường tránh được phê duyệt tại nghị quyết số 28/NQ – HĐDN: chiều dài 6,3km – rộng 24m, điểm đầu là Quốc lộ 55 – Điểm cuối là đường ven biển đầu tiên của thị xã đang triển khai thi công.
- Đường tránh 719 có vị trí cực kỳ quan trọng trong việc đưa thị xã LaGi lên thành phố du lịch năm 2025
- Đường tránh là một trong các tiêu chí để đưa thị xã lên thành phố nên năm 2025 phải đầu tư xong.
- Đường tránh đi gần như song song và cách khu dân cư trung tâm thị xã với điểm xã nhất không quá 1,3km.
Khi hoàn thành sẽ giúp mở rộng phạm vi ranh giới KDC trung tâm thị xã được lớn thêm, tạo thêm quỹ đất để phát triển lên thành phố LaGi sắp tới và vì vậy đường tránh được định là phạm vi ranh giới của một thành phố.
Khi loạt công trình trọng điểm được thi công( trước năm 2025 ), cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết thông tuyến( 2023 ), đường tránh 719( 2024), đường ven biển( 2024 ) thì tuyến đường đi tắm biển, du lịch của người dân từ mọi nơi đổ về LaGi đều đi qua đường tránh 719 – đây là trục đường chính hoàn toàn mới phục vụ du lịch ở LaGi,… cho nên quỹ đất hai bên đường tránh sẽ là quỹ đất vàng để phát triển homestay, khách sạn, cafe,.. ăn theo du lịchbiển.
Hiện nay đường tránh đã được cắm móc, giải phóng mặt bằng, khu vực được tránh đi qua là khu vực đất dân đang sản xuất, đường xá đi lại không thuận lơi, có nhiều thửa đất không có đường đi nên giá cả còn quá rẻ (cách các con đường trung tâm dưới 1,3km nhưng chỉ bằng 1/30 giá ).
Vị trí con đường này lại cực kì đắc địa vì là đường chính của người dân từ nơi khác về LaGi du lịch biển. Khi con đường này đi qua sẽ biến nhiều lô đất không có đường thành mặt tiền đường chính. Giá đất khi đường hoàn thành dự kiến sẽ là 8 triệu/ m2 ( tức gấp 10 lần hiện nay ), bằng 1/3 khu vực trung tâm cách 1,3km và bằng 50 – 70% các con đường có thể dẫn xuống biển của Lagi hiện nay như: Nguyễn Du, CMT8, Trần Khánh Dư,.. Các tuyến đường này phát triển nhưng vị trí không đắc địa bằng đường tránh 719b.
Hiện nay đường tránh đã được cắm móc, giải phóng mặt bằng, khu vực được tránh đi qua là khu vực đất dân đang sản xuất, đường xá đi lại không thuận lơi, có nhiều thửa đất không có đường đi nên giá cả còn quá rẻ (cách các con đường trung tâm dưới 1,3km nhưng chỉ bằng 1/30 giá )
Hàng loạt lý do trên thì lúc này là thời điểm VÀNG để mua vào các BDS trên tuyến đường này. Mua vào lúc hạ tầng còn hoang sơ, ít người quan tâm và bán ra lúc hạ tầng phát tiển.
➢Vậy nên: Đừng bỏ qua cơ hội lần này bạn nhé, sẽ đợi rất lâu, rất lâu nữa chưa chắc đã có một có hội giống như vậy đâu. Ngay bây giờ, hãy liên hệ đội ngủ LaGi City Land để tìm hiểu thực tế và được hổ trợ mua vào một mãnh đất thay đổi cả cuộc đời nhé !!
Lam Lam BĐS
