Theo giới đầu tư, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản thường tỷ lệ thuận với sự phát triển hạ tầng, cụ thể là các tuyến đường quốc lộ, cao tốc liên vùng.
Bất động sản đổ bộ xung quanh các tuyến đường cao tốc
Tại nhiều địa phương, những dự án đón đầu phát triển hạ tầng, liền kề đường cao tốc luôn thu hút sự quan tâm lớn. Giá đất của các địa phương có đường cao tốc chạy qua, như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, cao tốc Cầu Mai Sơn, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đều có xu hướng gia tăng.
Được biết, tại tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, giai đoạn 2015-2020, tổng mức đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn tăng trên 10 lần so với những năm trước đó. Tại thành phố Hải Phòng, đất nền các quận Hải An, Lê Chân, Hồng Bàng tăng từ 20 – 30% so với năm 2019. Quanh các khu vực triển khai dự án lớn, có nơi đất nền tăng gấp đôi so với giá thời điểm năm 2017.
Hay với tuyến đường Vành đai 3 trên cao, đoạn Mai Dịch – Cầu Thăng Long, sau khi rào chắn được dỡ bỏ, đường Phạm Văn Đồng lưu thông với 12 làn xe đã thúc đẩy bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh với tốc độ 30 – 40%.
Thị trường BĐS La Gi không nằm ngoài quy luật
Cụ thể là, LaGi có 28km mặt biển và biển LaGi được đánh giá là đẹp và sạch hàng đầu nước ta, tương đương với Nha Trang, Mũi Né và đẹp hơn cả Vũng Tàu, Đà Nẵng, Phú Yên,.. .Biển LaGi từ một nơi còn hoang sơ, khá xa TPHCM bỏng trở thành một vùng ven đô mới khi giao thông thuận lợi. Chỉ mất 1,5 giờ di chuyển cũng biến biển LaGi thành bãi tắm gần nhất của người dân TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai…
Khi Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành thì đây sẽ là một trong những cú huých cực mạnh đối với thị xã La Gi. Vì đây sẽ là con đường huyết mạch giúp thị xã La Gi phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Có thể nói đến các sự đổi thay như sau :
- Thứ nhất, giúp cho việc lưu thông thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM đến thị xã La Gi xuống còn 1,5 giờ, khoảng thời gian được rút ngắn giúp thị xã La Gi trở thành thị trường bất động sản biển hấp dẫn ở Bình Thuận. Hơn nữa, thời gian từ TP HCM đến Vũng Tàu sẽ bằng thời gian từ TP HCM đến thị xã La Gi
La Gi sẽ trở thành điểm đến cho khách du lịch vào dịp cuối tuần để tắm biển và thưởng thức hải sản.
- Thứ hai, giúp cho hạ tầng giao thông ở thị xã La Gi phát triển và lưu thông hàng hóa dễ dàng. Giúp giảm áp lực về lưu lượng xe cho QL1 vào mùa cao điểm.
- Thứ ba, du lịch biển là lí do để hạ tầng thị xã La Gi phát triển, tác động rất mạnh đến tâm lý dịch chuyển du lịch của khách hàng từ các vùng như Miền Tây Nam Bộ, TP HCM và vùng phụ cận đến với thị xã La Gi gần để phát triển du lịch.
- Thứ tư, tháng 3/2023 Bình Thuận đăng cai “Năm du lịch Quốc gia” với chủ đề “Hội tụ xanh”. Ngoài ra, còn có sự tham gia của các tỉnh thành: TP HCM, Lâm Đồng, Ninh Thuận. Điều này giúp cho các Nhà đầu tư biết đến tỉnh Bình Thuận cũng như thị xã La Gi nhiều hơn.
- Cuối cùng, trong những năm gần đây tỉnh Bình Thuận nói chung cũng như thị xã La Gi nói riêng, dưới sự quan tâm của Chính phủ được tập trung phát triển và đầu tư công về hạ tầng nên các tập đoàn lớn đổ về đầu tư và phát triển các loại hình Bất động sản Du Lịch. Chính vì vậy, tạo được tính mới, thu hút rất nhiều đối với du khách trong nước và quốc tế.
KẾT LUẬN
✓ Thị xã LaGi có vị trí, đặc điểm tương tự như Thanh Hóa (cách Hà Nội 163km), Quảng Ninh (các Hà Nội 195km ), Thái Nguyên (cách Hà Nội gần 100km) các tỉnh này khi đường Cao tốc kết nối với Hà Nội được thông xe thì chỉ trong một thời gian ngắn 2-4 năm đã phát triển rất nhanh chóng về mọi mặt kinh tế xã hội.
✓ Ngoài cao tốc, du lịch biển thì hàng loạt đòn bẩy khác đang được đẩy nhanh giúp LaGi đang dần “thay da đổi thịt” sớm hoàn thành mục tiêu lên thành phố trực thuộc tỉnh.
✓ BĐS thị xã LaGi hiện vẫn còn là vùng trũng giá so với các thành phố ven biển khác, đây là lợi thế thu hút nhiều nhà đầu tư về, từng bước tạo ra bộ mặt mới cho TX LaGitừng bước nâng tầm để đưa LaGi lên trở thành Thành Phố Biển LaGi trong tương lai.
✓ Với chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ, La Gi đã và đang thu hút dòng vốn đầu tư với loạt dự án tỉ đô. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận, thị xã La Gi hiện có 40 dự án đầu tư du lịch còn hiệu lực với tổng diện tích khoảng 565 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 3.411 tỉ đồng. Khu vực Nam Bình Thuận hiện đang được các tập đoàn lớn trong và ngoài nước như AES (Virginia, Mỹ), liên doanh Becamex – VSIP… đầu tư các dự án quy mô
Lam Lam BĐS
