Tổng quan về thị xã LaGi những năm trước đây.
Vùng đất La Gi qua hơn 100 năm hình thành và phát triển, với lợi thế tiềm năng “rừng vàng, biển bạc”, do đó mà La Gi trở thành vùng đất “tụ nghĩa của lưu dân tứ xứ làm chổ đứng khởi động cho lộ trình phát triển”.Từ những năm 1945, mảnh đất La Gi đã được định hình một nơi “Đất lành, chim đậu”. Các biến động lịch sử và đời sống kinh tế tạo nên các đợt di cư hội tụ về La Gi làm nên một cộng đồng xã hội mạnh mẽ, một vùng đất với những con người trọn nghĩa, vẹn tình, với lòng yêu nước nồng nàn, ý chí nhẫn nại, vươn tới tương lai.Ngày 5/9/2005-đánh dấu một chặng đường phát triển mới- thị xã La Gi được thành lập trên cơ sở tách ra từ Huyện Hàm Tân theo Nghị định số 114 của Chính phủ.Sau gần 13 năm nổ lực xây dựng-Ngày 17/1/2018-Thị xã La Gi được Bộ Xây dựng ban hành Quyết định công nhận La Gi là đô thị loại III.
Trước yêu cầu và nhiệm vụ mới, Đảng bộ, chính quyền, lực lượng vũ trang và nhân dân thị xã trên tinh thần đoàn kết, đổi mới, dân chủ, sáng tạo, trách nhiệm và quyết tâm chính trị cao, phấn đấu xây dựng La Gi trở thành đô thị thương mại-dịch vụ-du lịch và là đô thị hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội vùng phía nam của tỉnh Bình Thuận.
Nói đến biển là nói đến thế mạnh kinh tế lâu nay của vùng đất cuối cực nam trung bộ này. Bởi La Gi được thiên nhiên ưu đãi khi có chiều dài bờ biển 28 km, vùng biển tương đối điều hòa trong mọi thời tiết. Thực hiện chủ trương phát triển đồng bộ ngành thủy sản, khai thác chế biến với bảo vệ nguồn lợi tài nguyên môi trường, những năm qua, kinh tế thủy sản La Gi ngày càng phát triển theo hướng toàn diện, bền vững. Các chính sách hỗ trợ phát triển thủy sản được thực hiện kịp thời. Tiềm năng là thế đấy nhưng nói đến những bước tiến vượt bậc thì chắc hẳn chưa có.Nhưng thời gian gần đây sau ngày 30/4/2023: Cao tốc Giầu Dây – PhanThiết thông xe rút ngắn thời gian di chuyển từ Thành Phố Hồ Chí Minh đến LaGi từ 3,5 giờ chỉ còn 1,5 giờ thì LaGi sẽ bắt đầu đón một lượng khách lớn là người dân TPHCM cũng như các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Miền Tây Nam Bộ,…về LaGi vào mỗi cuối tuần đển tắm biển và ăn hải sản tươi sống.
Đầu năm nay, UBND thị xã LaGi đã quyết định đầu tư con đường ven biển đoạn xã Tân Bình – Tân Tiến và dự kiến con đường này sẽ đưa vào sử dụng để khai thác thế mạnh du lịch biển trong năm 2024.
➢ Do đó, năm 2024 có thể gọi là năm đầu tiên LaGi bắt đầu khai thác và phát triển du lịch BIỂN nhiều tiềm năng
Tình hình bất động sản tại La Gi
Nói riêng tại khu vực La Gi, vào khoảng thời gian cuối 2021 đầu 2022, các sàn bất động sản “mọc lên như nấm”. Nhà nhà người người đều đổ xô làm bất động sản. Từ giáo viên, nội trợ, xe ôm, bán cá,… đều có thể làm môi giới thậm chí là nhà đầu tư. Tình hình này kéo dài đến tận gần giữa năm 2022 khi thị trường bất động sản bắt đầu đi xuống. Những “môi giới thời vụ” này đã trở về lại công việc thường nhật của mình. Bên cạnh đó, những sàn bất động sản tại La Gi giảm đáng kể, chỉ còn lại một vài Công ty còn hoạt động. Điều này có thể do thị trường bất động sản không ổn định hoặc do các yếu tố khác như cơ sở hạ tầng, vị trí. Và những Công ty còn hoạt động đến thời điểm này đều là những Công ty top đầu trong việc điều hành, phát triển và đẩy mạnh trong thị trường bất động sản La Gi nói riêng và Bình Thuận nói chung.
Bất động sản tại thị trường thị xã La Gi sẽ như thế nào trong những năm tới?
Thị xã La Gi có vị trí nằm ở trung tâm trục đường ven biển dài và nhiều tiềm năng nhất Việt Nam, La Gi với 28 km bờ biển và có nhiều di tích, danh thắng vì thế dịch vụ du lịch là một trong những ngành quan trọng của nền kinh tế được La Gi quan tâm phát triển song song với kinh tế biển. Và từ khi thị xã La Gi định hướng trở thành thành phố trong giai đoạn 2025 đến 2030 đã có hàng loạt doanh nghiệp đổ về đây để tìm cơ hội đầu tư, hướng tới trong tương lai gần thì thị xã La Gi sẽ là trọng tâm của tam giác du lịch với 3 đỉnh Phan Thiết – TP.HCM – Vũng Tàu.
Bất động sản thị xã La Gi trong 10 năm tới “từ năm 2023 đến năm 2033” sẽ rơi vào “GIAI ĐOẠN VÀNG”, trong giai đoạn này các yếu tố lớn giúp cho giá bất động sản tại La Gi tăng trưởng “đột biến” hay là “đại nhảy vọt” đều xuất hiện trong khoản thời gian này, cụ thể gồm các yếu tố lớn để khẳng định thị trường BDS La Gi rơi vào giai đoạn vàng 2023 – 2033 như sau:
| Giai đoạn trước năm 2023 | Từ năm 2023 đến năm 2033 | Giai đoạn sau năm 2033 |
| 1. Thị xã La Gi
(Rất ít người ở tỉnh khác biết đến La Gi)
2. Tổng diện tích tất cả các khu dân cư hiện hữu tại La Gi là 35ha (La Gi hiện nay có 5 khu dân cư hiện hữu)
3. Trong mấy chục năm qua thì hầu như hạ tầng tại thị xã La Gi không được đầu tư và không có gì thay đổi.
4. Không có đường Cao tốc
5. Bãi biển hoang
6. Gần như không có khu công nghiệp nào
7. Không có cảng nước sâu 8. Không có sân bay |
1. Thành phố La Gi
(Giai đoạn sắp hoặc mới lên thành phố là giai đoạn BDS tăng giá nhanh nhất)
2. La Gi hiện nay có hơn 20 dự án khu dân cư, tổng diện tích gần 700ha (trong đó chỉ tính 4 dự án lớn là Đông Tân Thiện, Tây Tân Thiện, De La Gi, New City đã hơn 270ha), gấp 20 lần khu dân cư được đầu tư tại thị xã La Gi từ xưa đến nay.
3. Để thị xã đáp ứng tiêu chí lên TP thì trong giai đoạn này Chính quyền đã tập trung đầu tư hạ tầng liên tục, kế hoạch đến năm 2015 sẽ làm mới 100% con đường hiện hữu, đổ nhựa 100% đường có tên trên địa bàn thị xã và mở thêm những con đường huyết mạch kết nối La Gi với địa phương khác.
4. Đường cao tốc LT – DD đã biến La Gi từ một địa phương xa TP HCM thành nơi ven đô của TP HCM, biến bãi biển La Gi thành bãi tắm biển gần nhất của người dân TP HCM, khi chỉ cách 1,5h di chuyển.
5. Bãi biển du lịch (được đánh giá nằm trên cung đường ven biển đẹp nhất nước) và đây là giai đoạn sẽ được đầu tư con đường ven biển để khai thác du lịch, góp phần biến tx La Gi thành TP biển La Gi.
6. Triển khai khu công nghiệp “Hàm Tân La Gi” có quy mô đến 4984ha. Chỉ riêng giai đoạn 1 và 2, chiếm 1500ha đã khởi công, dự kiến khi đưa vào vận hành, cần phải sử dụng đến 40.000 lao động (hơn 1/3 dân số La Gi), đủ để biến thị xã La Gi thành 1 thành phố.
7. Cảng nước sâu tại xã Sơn Mỹ, chỉ cách La Gi khoảng 2km
8. Sân bay Phan Thiết và Sân bay Long Thành được đưa vào hoạt động, đều cách La Gi 80km rất thuận tiện để những địa phương xa dễ dàng đến với La Gi hơn |
1. Vẫn là thành phố La Gi
(Không có gì thay đổi)
2. Những vị trí vàng để đầu tư khu dân cư đã cấp phép và đầu tư trong giai đoạn 2013 – 2023 rồi.
3. Sẽ tiếp tục đầu tư hạ tầng khi ngân sách dồi dào từ ngân sách thu được nhờ phát triển du lịch và công nghiệp trong thời gian vừa qua.
4. Trong vài chục năm tới sẽ không có thêm 1 đường cao tốc nào nữa.
5. Đây là giai đoạn BDS du lịch ven biển La Gi đã ổn định, giá cả không còn nhảy vọt như trong giai đoạn 10 năm trước (giai đoạn này sẽ không có con đường ven biển nào được đầu tư mới).
6. Đây là giai đoạn triển khai giai đoạn 3, giai đoạn 4 của khu công nghiệp “Hàm Tân La Gi”, do vậy sẽ kéo giá bất động sản tại tx La Gi tiếp tục tăng lên.
7. Sẽ không có thêm 1 cảng nước sâu nào nữa
8. Trong vài chục năm tới sẽ không có thêm 1 sân bay nào nữa |
Đây sẽ là giai đoạn mà Chính phủ và chính quyền địa phương tập trung đầu tư công rất lớn để đưa thị xã La Gi lên thành phố trực thuộc tỉnh và La Gi sẽ là trung tâm kinh tế trọng điểm mới của tỉnh; đây là giai đoạn các tập đoàn, các tổ chức kinh tế mọi nơi đổ về La Gi để đầu tư, phát triển,… và vì thế đã có rất nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản tại thị xã La Gi là thị trường tiền năng nhất và là thị trường bất động sản đầu tàu đi trước và bùng nổ trước so với các thị trường khác trên toàn quốc trong thời gian sắp tới (thực tế chứng minh nhận định trên là hiện nay BDS tại La Gi vẫn được giao dịch mỗi ngày nhưng các thị trường nơi khác vẫn đang tê liệt)
Do vậy, trong giai đoạn 10 năm tới “từ đây đến năm 2033” giá bất động sản tại thị xã La Gi sẽ tăng rất nhanh, là cơ hội “trăm năm có một lần”. Nên các Nhà đầu tư ơi hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội, và xin chúc tất cả chúng ta đều gặt hái được nhiều thành công trong thời gian sắp tới nhé.
